3 Impasse du Rêve, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Rêve, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Rêve, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgrand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 487 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Rêve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Rêve dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Rêve par rapport à la voie
Sur Impasse du Rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Impasse du Rêve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Rêve par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Rêve se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Rêve à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Rêve est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
