16 bis Impasse Fontanières, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse Fontanières, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et du 0.48 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse Fontanières, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 66 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 547 mètres
- - Collège Jean Macé à 461 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse Fontanières
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse Fontanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse Fontanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse Fontanières, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Fontanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse Fontanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse Fontanières dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse Fontanières par rapport à la voie
Sur Impasse Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 16 bis Impasse Fontanières se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse Fontanières par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse Fontanières se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse Fontanières à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse Fontanières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
