9 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Poncet, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1058 mètres
- - Collège Lamartine à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 490 mètres
Ventes au 9 Impasse Poncet
Les 2 ventes au 9 Impasse Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Poncet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Poncet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Poncet par rapport à la voie
Sur Impasse Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 9 Impasse Poncet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Poncet se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Poncet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
