3 Petite Rue du Roulet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Rue du Roulet, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Rue du Roulet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 965 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Peupliers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 331 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Rue du Roulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Rue du Roulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Rue du Roulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Rue du Roulet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue du Roulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue du Roulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Rue du Roulet dans son marché local
Prix du 3 Petite Rue du Roulet par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Roulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 3 Petite Rue du Roulet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Rue du Roulet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Rue du Roulet se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Rue du Roulet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Rue du Roulet est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
