3 Place de Croix-Luizet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Croix-Luizet, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Croix-Luizet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 953 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Collège Jean Macé à 468 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Croix-Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Croix-Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Croix-Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Croix-Luizet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Croix-Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Croix-Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Croix-Luizet dans son marché local
Prix du 3 Place de Croix-Luizet par rapport à la voie
Sur Place de Croix-Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 Place de Croix-Luizet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Croix-Luizet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Croix-Luizet se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Croix-Luizet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Croix-Luizet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
