4 Place de la Paix, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Paix, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 166 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 754 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Ventes au 4 Place de la Paix
Les 5 ventes au 4 Place de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 4 Place de la Paix se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Paix par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Paix se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 24.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Paix à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Paix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
