2 Place des Buers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Buers, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°3 et du 6.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Buers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 133 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1349 mètres
- - Collège Jean Macé à 924 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1059 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Buers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Buers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Buers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Buers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Buers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Buers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Buers dans son marché local
Prix du 2 Place des Buers par rapport à la voie
Sur Place des Buers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Place des Buers se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Buers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Buers se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Buers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Buers est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
