2 Place du Chanoine Boursier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chanoine Boursier, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 et du 3.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 236 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chanoine Boursier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 171 logements - 236 locaux - 63 parkings - 2162 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 132 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 368 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 237 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 305 mètres
Ventes au 2 Place du Chanoine Boursier
Les 6 ventes au 2 Place du Chanoine Boursier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chanoine Boursier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chanoine Boursier dans son marché local
Prix du 2 Place du Chanoine Boursier par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Place du Chanoine Boursier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chanoine Boursier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chanoine Boursier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chanoine Boursier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chanoine Boursier est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
