4 bis Place Jean Chorel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Jean Chorel, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.41 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Jean Chorel, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 129 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 353 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 316 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 657 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 202 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Jean Chorel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Jean Chorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Jean Chorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Jean Chorel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Jean Chorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Jean Chorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Jean Chorel dans son marché local
Prix du 4 bis Place Jean Chorel par rapport à la voie
Sur Place Jean Chorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 bis Place Jean Chorel se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Jean Chorel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Jean Chorel se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Jean Chorel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Jean Chorel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
