5 Place Jean Chorel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Jean Chorel, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°4 et du 12.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Jean Chorel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 113 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 391 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 291 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 660 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 687 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Jean Chorel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Jean Chorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Jean Chorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Jean Chorel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Jean Chorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Jean Chorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Jean Chorel dans son marché local
Prix du 5 Place Jean Chorel par rapport à la voie
Sur Place Jean Chorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 5 Place Jean Chorel se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Jean Chorel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Jean Chorel se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Jean Chorel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Jean Chorel est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
