Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Etienne Gagnaire dans son marché local
Prix Rue Etienne Gagnaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Etienne Gagnaire se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Etienne Gagnaire à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Etienne Gagnaire est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Etienne Gagnaire
Les ventes enregistrées Rue Etienne Gagnaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Etienne Gagnaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 98 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 610 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Etienne Gagnaire
Adresses Rue Etienne Gagnaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Gagnaire, classées par tranches de numéros.
