58 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Alexandre Boutin, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 36.91 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
À propos du 58 Rue Alexandre Boutin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 89 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 733 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 127 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 127 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 127 mètres
Ventes au 58 Rue Alexandre Boutin
Les 9 ventes au 58 Rue Alexandre Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Alexandre Boutin dans son marché local
Prix du 58 Rue Alexandre Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 58 Rue Alexandre Boutin se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Alexandre Boutin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Alexandre Boutin se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 59.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
