103 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°101 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 135 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 478 mètres
- - Collège Jean Macé à 203 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Alexis Perroncel
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Alexis Perroncel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Alexis Perroncel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 103 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 103 Rue Alexis Perroncel se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Alexis Perroncel se situe 47.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 69.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Alexis Perroncel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
