104 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°100 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 48 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 116 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 502 mètres
- - Collège Jean Macé à 177 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 253 mètres
Ventes au 104 Rue Alexis Perroncel
Les 2 ventes au 104 Rue Alexis Perroncel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Alexis Perroncel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 104 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 104 Rue Alexis Perroncel se situe 47.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Alexis Perroncel se situe 58.64 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 81.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Alexis Perroncel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
