104 bis Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°109 et de n°106.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 48 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 107 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 506 mètres
- - Collège Jean Macé à 196 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue Alexis Perroncel
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue Alexis Perroncel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue Alexis Perroncel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 104 bis Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 104 bis Rue Alexis Perroncel se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue Alexis Perroncel se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 54.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue Alexis Perroncel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
