131 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°120 d et de n°120 c.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 73 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 629 mètres
- - Collège Jean Macé à 277 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 306 mètres
Ventes au 131 Rue Alexis Perroncel
Une vente a été recensée au 131 Rue Alexis Perroncel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Alexis Perroncel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 131 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 131 Rue Alexis Perroncel se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Alexis Perroncel se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Alexis Perroncel est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
