148 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°161 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 100 parkings - 1835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 122 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 839 mètres
- - Collège Jean Macé à 444 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 881 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 142 mètres
Ventes au 148 Rue Alexis Perroncel
Les 6 ventes au 148 Rue Alexis Perroncel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Alexis Perroncel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 148 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 148 Rue Alexis Perroncel se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Alexis Perroncel se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Alexis Perroncel est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
