25 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 527 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 187 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 219 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 219 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 78 mètres
Ventes au 25 Rue Alexis Perroncel
Une vente a été recensée au 25 Rue Alexis Perroncel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alexis Perroncel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 25 Rue Alexis Perroncel se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexis Perroncel se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexis Perroncel est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
