35 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 636 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 197 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 304 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 304 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 520 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 135 mètres
Ventes au 35 Rue Alexis Perroncel
Les 3 ventes au 35 Rue Alexis Perroncel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexis Perroncel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 35 Rue Alexis Perroncel se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alexis Perroncel se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alexis Perroncel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
