77 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Alexis Perroncel, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°75 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0678 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 237 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 351 mètres
- - Collège Jean Macé à 254 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Alexis Perroncel
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Alexis Perroncel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Alexis Perroncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Alexis Perroncel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alexis Perroncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alexis Perroncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Alexis Perroncel dans son marché local
Prix du 77 Rue Alexis Perroncel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Perroncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 77 Rue Alexis Perroncel se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Alexis Perroncel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Alexis Perroncel se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Alexis Perroncel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Alexis Perroncel est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
