74 Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Antonin Perrin, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 64 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 290 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 290 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 555 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 550 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 309 mètres
Ventes au 74 Rue Antonin Perrin
Les 2 ventes au 74 Rue Antonin Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Antonin Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Antonin Perrin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Antonin Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Antonin Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Antonin Perrin dans son marché local
Prix du 74 Rue Antonin Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 74 Rue Antonin Perrin se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Antonin Perrin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Antonin Perrin se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Antonin Perrin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
