41 Rue Arago, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°42 et de 7.58 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
À propos du 41 Rue Arago, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 39 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 351 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 351 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 728 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 635 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 472 mètres
Ventes au 41 Rue Arago
Les 20 ventes au 41 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Arago dans son marché local
Prix du 41 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 41 Rue Arago se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Arago par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Arago se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
