4 Rue Bat Yam, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bat Yam, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°6 et du 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bat Yam, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 4 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 133 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 429 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 294 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 686 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 694 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bat Yam
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bat Yam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bat Yam
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Bat Yam. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bat Yam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bat Yam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bat Yam dans son marché local
Prix du 4 Rue Bat Yam par rapport à la voie
Sur Rue Bat Yam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 4 Rue Bat Yam se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bat Yam par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bat Yam se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bat Yam à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bat Yam est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
