9 Rue Bat Yam, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bat Yam, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bat Yam, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 113 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 410 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 352 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 729 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 635 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bat Yam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bat Yam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bat Yam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bat Yam, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bat Yam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bat Yam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bat Yam dans son marché local
Prix du 9 Rue Bat Yam par rapport à la voie
Sur Rue Bat Yam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 9 Rue Bat Yam se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bat Yam par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bat Yam se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bat Yam à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bat Yam est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
