17 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 156 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 720 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 553 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Berthelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 17 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 17 Rue Berthelot se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Berthelot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Berthelot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Berthelot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Berthelot est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
