3 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°3 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1020 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 64 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 676 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 547 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 227 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 51 mètres
Ventes au 3 Rue Berthelot
Les 21 ventes au 3 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
