9 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 113 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 699 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 547 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 282 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 14 mètres
Ventes au 9 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 9 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthelot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
