13 Rue Branly, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°11 et du 10.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Branly, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
12 niveaux - 278 logements - 7839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte Ciel à 98 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 503 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 503 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1432 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 408 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Branly, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Branly dans son marché local
Prix du 13 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 13 Rue Branly se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Branly par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Branly se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Branly à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Branly est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
