7 Rue Camille Koechlin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Koechlin, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Koechlin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 1841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 174 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 316 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 425 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 425 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Koechlin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Koechlin dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 7 Rue Camille Koechlin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Koechlin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Koechlin se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Koechlin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Koechlin est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
