11 Rue Chambfort, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chambfort, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°10 et du 10.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chambfort, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 222 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 625 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 176 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 421 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 192 mètres
Ventes au 11 Rue Chambfort
Les 2 ventes au 11 Rue Chambfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chambfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chambfort, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chambfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chambfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chambfort dans son marché local
Prix du 11 Rue Chambfort par rapport à la voie
Sur Rue Chambfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 11 Rue Chambfort se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chambfort par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chambfort se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chambfort à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chambfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
