7 Rue Chambfort, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chambfort, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chambfort, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 192 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 636 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 186 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 384 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 187 mètres
Ventes au 7 Rue Chambfort
Une vente a été recensée au 7 Rue Chambfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chambfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chambfort, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chambfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chambfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chambfort dans son marché local
Prix du 7 Rue Chambfort par rapport à la voie
Sur Rue Chambfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 7 Rue Chambfort se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chambfort par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chambfort se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chambfort à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chambfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
