12 Rue Charles Gounod, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 126 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 508 mètres
- - Collège Jean Macé à 272 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gounod se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gounod à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gounod est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
