23 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Robin, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 42.67 % à celui du n°15 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 206 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 579 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 366 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 300 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Robin
Les 8 ventes au 23 Rue Charles Robin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Robin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Robin dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Robin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 23 Rue Charles Robin se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Robin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Robin se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Robin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Robin est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
