Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 052 €

de 2 185 € à 3 939 €

Maison

Prix moyen au m²

4 161 €

de 3 086 € à 5 726 €

Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.74 €

14.23 € – 19.25 €

Rentabilité indicative

6.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Basch dans son marché local

Prix Rue Victor Basch par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Basch se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.71 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Basch à Villeurbanne

Le loyer moyen estimé Rue Victor Basch est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne(3,263 €)

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,550 €)

Impasse Bergonier, 69100 Villeurbanne(3,785 €)

Petite Rue Pasteur, 69100 Villeurbanne(3,796 €)

Rue Bergonier, 69100 Villeurbanne(4,882 €)

Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne(4,271 €)

Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne(3,040 €)

Rue du 4 Août 1789, 69100 Villeurbanne(3,535 €)

Rue François Jacob, 69100 Villeurbanne(3,802 €)

Rue Frédéric et Irène Joliot Curie, 69100 Villeurbanne(3,038 €)

Ventes DVF Rue Victor Basch

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.

25 juillet 2025

220 000 €(2 876 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.5 m²

35 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

1 juillet 2025

235 000 €(2 640 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•89 m²

35 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

24 juin 2025

120 000 €(2 896 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41.44 m²

2 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

18 décembre 2024

197 900 €(2 618 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.59 m²

29 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

6 décembre 2024

250 000 €(3 515 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.13 m²

8 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

18 novembre 2024

198 000 €(3 134 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63.18 m²

10 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

23 septembre 2024

238 000 €(3 212 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.09 m²

31 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

24 juillet 2024

220 000 €(2 472 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•89 m²

31 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

15 décembre 2023

225 330 €(3 012 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.81 m²

35 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

20 juillet 2023

370 000 €(4 253 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

7 bis Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

5 mai 2023

225 000 €(3 027 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.34 m²

35 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

26 avril 2023

144 000 €(3 111 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46.28 m²

4 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

20 mars 2023

208 000 €(3 330 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.47 m²

12 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

27 février 2023

230 000 €(2 580 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•89.15 m²

31 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

22 février 2023

248 800 €(3 975 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.59 m²

33 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

7 septembre 2022

198 100 €(3 810 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52 m²

10 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

27 juillet 2022

176 525 €(2 710 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.14 m²

29 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

1 juillet 2022

190 000 €(3 003 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63.28 m²

10 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

30 mai 2022

132 500 €(2 454 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

25 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

12 mai 2022

291 000 €(3 345 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

7 bis Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

Cadre de vie et proximité Rue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cusset à 247 mètres
- Métro Cusset - ligne A à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 730 mètres
- Collège privé Beth Menahem à 327 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 2462 mètres
- Lycée général privé Beth Hanna à 327 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- Ecole primaire privée Beth Menahem à 327 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Eugène Réguillon

Rue Frédéric et Irène Joliot Curie

Le parc immobilier Rue Victor Basch

Rue Victor Basch est située dans les quartiers Jacques Monod / Réguillon. Elle compte 10852 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

1 a Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

1 bis Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

1 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

2 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

3 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

4 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

5 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

6 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

7 bis Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

8 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

9 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

10 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

11 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

12 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

16 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

18 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

20 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

21 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

22 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

23 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

24 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

25 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

27 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

29 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

31 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

33 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne

Biens en vente à proximité du Rue Victor Basch

Les biens actuellement en vente autour du Rue Victor Basch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.