28 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Robin, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°28 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 251 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 622 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 417 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Robin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Robin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Robin dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Robin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 28 Rue Charles Robin se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Robin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Robin se situe 47.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 69.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Robin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Robin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
