4 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Robin, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Robin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 338 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 724 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 401 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Robin
Les 3 ventes au 4 Rue Charles Robin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Robin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Robin dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Robin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 4 Rue Charles Robin se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Robin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Robin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Robin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Robin est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
