2 Rue Charlie Chaplin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlie Chaplin, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlie Chaplin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 1 local - 73 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 181 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 741 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 348 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 685 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 926 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 215 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlie Chaplin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlie Chaplin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlie Chaplin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlie Chaplin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlie Chaplin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlie Chaplin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlie Chaplin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlie Chaplin par rapport à la voie
Sur Rue Charlie Chaplin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 2 Rue Charlie Chaplin se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlie Chaplin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlie Chaplin se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlie Chaplin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlie Chaplin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
