2 Rue Charlotte Delbo, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlotte Delbo, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 a et du 7.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlotte Delbo, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 152 logements - 2 locaux - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 255 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 840 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlotte Delbo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlotte Delbo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlotte Delbo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlotte Delbo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlotte Delbo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlotte Delbo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlotte Delbo dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlotte Delbo par rapport à la voie
Sur Rue Charlotte Delbo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Rue Charlotte Delbo se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlotte Delbo par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlotte Delbo se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlotte Delbo à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlotte Delbo est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
