28 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°27 et du 75.63 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 46 parkings - 639 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 141 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 880 mètres
- - Collège Jean Macé à 327 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 955 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 364 mètres
Ventes au 28 Rue Château Gaillard
Les 68 ventes au 28 Rue Château Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Château Gaillard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 28 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 28 Rue Château Gaillard se situe 47.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Château Gaillard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Château Gaillard se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 61.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Château Gaillard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Château Gaillard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
