8 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 108 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 942 mètres
- - Collège Jean Macé à 388 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 462 mètres
Ventes au 8 Rue Château Gaillard
Une vente a été recensée au 8 Rue Château Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Château Gaillard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 8 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 Rue Château Gaillard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Château Gaillard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Château Gaillard se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Château Gaillard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Château Gaillard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
