81 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Château Gaillard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 15 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 966 mètres
- - Collège Jean Macé à 680 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 977 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Château Gaillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Château Gaillard dans son marché local
Prix du 81 Rue Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 81 Rue Château Gaillard se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Château Gaillard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Château Gaillard se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Château Gaillard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Château Gaillard est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
