4 bis Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 706 mètres
- - Collège Jean Macé à 461 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Chateaubriand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 4 bis Rue Chateaubriand se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Chateaubriand se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Chateaubriand à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Chateaubriand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
