7 Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°4 bis et du 19.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège Jean Macé à 455 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 725 mètres
Ventes au 7 Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 7 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 7 Rue Chateaubriand se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chateaubriand se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chateaubriand à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chateaubriand est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
