13 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°13 bis et de 19.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
À propos du 13 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 3 parkings - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 157 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 420 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 203 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 203 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 203 mètres
Ventes au 13 Rue d'Alsace
Les 8 ventes au 13 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
