Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 bis Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 3 parkings - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 13 bis Rue d'Alsace se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Alsace se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 2.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
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villeurbanne 69100
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