28 bis Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°30 mais inférieur de 18.17 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmettes.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 214 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 522 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 114 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 114 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Alsace, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 28 bis Rue d'Alsace se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Alsace par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Alsace se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Alsace à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Alsace est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
