30 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°28 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 222 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 532 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 107 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 107 mètres
Ventes au 30 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 30 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Alsace, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 30 Rue d'Alsace se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Alsace par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Alsace se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Alsace à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Alsace est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
