3 Rue d'Arménie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Arménie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante tertiaire.
5 niveaux - 3 locaux - 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 149 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 510 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arménie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 3 Rue d'Arménie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arménie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Arménie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Arménie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Arménie est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
