7 bis Rue Damon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Damon, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Damon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 220 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 583 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 292 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 34 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Damon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Damon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Damon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Damon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Damon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Damon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Damon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Damon par rapport à la voie
Sur Rue Damon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 7 bis Rue Damon se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Damon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Damon se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 42.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Damon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Damon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
