8 Rue Damon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Damon, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Damon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1515 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 224 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 577 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 298 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 29 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Damon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Damon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Damon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Damon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Damon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Damon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Damon dans son marché local
Prix du 8 Rue Damon par rapport à la voie
Sur Rue Damon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 8 Rue Damon se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Damon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Damon se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 53.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Damon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Damon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
